井尾黛介
Daisuke “KAI” Ioh (R)
日本語直通
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kaics@hawaii.rr.com
ハワイ島のリゾート不動産 |
リゾート比較 ケアウホウ ワイコロア マウナラニ マウナケア プライベートリゾート 新規プロジェクト
ハワイ島のリゾート
ハワイ島といえばコハラコーストの大型リゾートが有名です。オアフ島にはいわゆるリゾートはタートルベイと最近ではKOOLINAしかありません。 ハワイ島には大型リゾートが複数存在します。これまではホテルを含むリゾートでしたが、最近では物件所有者のみが利用できるプライベートリゾートが増えつつあります（もっと読む。）
フアラライ・リゾート
リゾート不動産市場
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ハワイ島コハラコーストのリゾートは一戸建てが最低200万ドル以上、コンドミニアムは30万ドル以上からという、高級物件がほとんどを占めるため、独自の市場を形成しています。2004年には平均が140万ドルだったハワイ島のリゾート物件（戸建）は現在平均が200万ドル以上となっています。リゾート物件の取引数はハワイの全不動産の10％、その取引額はハワイ不動産全体の30％以上を占めるまでに成長しています。 2006年の不動産市場のピーク時からリゾート市場も平均でおよそ30％程度値下がりしましたが、優良物件は根強い人気があり、2011年にも1500万ドルで物件が取引されています。 これまでのリタイア層から、現在は50歳代のニューリッチ層と若いベビーブーマーにバイヤーがシフトしてきています。一口にリゾートと言ってもそれぞれ独自の「表情」を持つため、各人の雰囲気にあうのかを見極めることが重要になります。それぞれのリゾートには多くのファンが存在し、毎年自分のリゾートに戻ってくるのを楽しみにしています。 |
最近では、ワイコロア・リゾートの「コレア」や「ハリイカイ」、マウナラニ・リゾートの「パウオア」、「49ブラックサンド」など、高級アメニティ施設を付帯し、独自のミニリゾートを形成するプロジェクトも多くなりました。
ゴルフ場、スパ、ビーチ、プール、フィットネスセンターやテニスセンターなど、アメニティ（施設）の充実度もリゾート選択の上での大きなポイントです。オーナー用の特典はそれぞれのリゾートで異なりますのでこれも要チェックでしょう。
また、高級カントリークラブをイメージした会員制のプライベートリゾートも増えています。フアラライ、クキオ、ホクリアといったプライベートリゾートは有名です。こちらも価格がだいぶ落ち着きました。
ハワイ島には全世界が注目する質の高いリゾートが多く存在します。
(2012年4月）
各リゾートの詳細は下のリンクをご利用ください。
ハワイ島のリゾート |
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（2011年1月更新） コナの空港から南に30分。ケアウホウ・ベイとケアウホウ・シェラトンを中心とするリゾート。36ホールのコナカントリークラブを有する。リゾートの中ではもっともローカル色豊か。 |
（2012年4月更新） コナ国際空港から北に車で25分。モノレールがある巨大リゾートホテル、ヒルトン・ワイコロアとマリオット・ホテルを囲むようにコンドミニアムが並ぶ。デューティフリー・ショップを有するキングスショップに加え、クイーンズ・マーケットプレイスが2008年にオープン。 価格帯 戸建：200万ドル〜 |
マウナラニ・リゾート コナ国際空港から北に車で30分。マウナラニ・ベイ・ホテルとフェアモント・オーキッドがあり、その周りを高級リゾート住宅地とコンドミニアムが取り囲む。ゴルフコースは世界的に有名。 価格帯 コンドミニアム：40万ドル〜200万ドル 戸建：170万ドル〜 |
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マウナケア・リゾート コハラ・コーストに最初に建設されたマウナケア・ホテルは、ロックフェラーが私財を投じてオープンさせた。その後ハプナ・プリンスもオープン。マウナケア・ビーチとハプナ・ビーチは全米ベストビーチに選ばれている。
コンドミニアム： 60万ドル〜200万ドル 戸建：200万ドル〜
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ハワイ島にはリゾート・オーナーのみが利用できるプライベート・リゾートがある。土地だけで最低200万ドル程度。フォーシーズン・ホテルを有するフアラライ・リゾートはメンバーになるとホテルアメニティを利用できる他、ゴルフ場やスパも利用できる。フアラライの横のクキオはホテルがない完全メンバー制の超高級リゾート。ケアウホウから車で10分足らずにあるホクリアもメンバー制の超高級リゾート。 価格帯 コンドミニアム： 99万ドル〜600万ドル 戸建：400万ドル〜 |
（更新) 一般にはリリースされていない最新情報も！ マウナラニ新築コンドミニアム 50万9千ドル〜 ワイコロア新築コンドミニアム 35万ドル〜
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